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上海公积金贷款流程一网打尽

发布日期:2018-09-27 15:11:21

什么是组合贷款:住房组合个人购房贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,办理住房商业性个人购房贷款的同时,还可向银行申请住房公积金个人购房贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,可同时向银行申请住房公积金个人购房贷款和住房商业性个人购房贷款。
组合贷款目前可通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请,银行产品更丰富,资深贷款顾问单独为您设计合理方案,省钱,省力。

什么是纯公积金贷款:住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时,以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式,可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请,更省时,更省力。住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时,以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式,可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请,更省时,更省力。

上海公积金贷款流程如下:

组合贷款流程:网上申请预受理—>贷款顾问设计方案—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。

纯公积金贷款流程:担保公司网点签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。


如果最近6个月公积金断交或者漏缴后补缴的需要做公积金复议,公积金复议流程如下:

方式一:个人提出复议申请并提供要件材料——担保公司业务网点审核材料并受理——复议审批——业务网点打印复议结果。
方式二:网上递交复议申请—>网下递交(传真)复议证明资料—>受理审核—>通知复议结果 。


公积金复议需要哪些材料呢?

(1)购房合同原件;

(2)借款人及其配偶、共同借款人公积金账号;

(3)身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件;

(4)《家庭名下住房信息状况查询单》复印件(由贷款受理机构代为查询);

(5)若办理组合贷款,应提供受托银行支行名称;

(6)其他相关材料。


纯公积金贷款需要以下材料:

(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书 ;

(5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件;

(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;

(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;

(8)开发商或销售代理商收款账号;

(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。


如果您对上海公积金贷款流程或者公积金贷款额度不明白的,欢迎咨询薪社源,薪社源提供上海代缴社保、公积金贷款咨询等一系列人事服务.